一、基本案情：

2011年11月30日，原告与被告签订《认购书》（编号：10XX82），约定：原告认购被告开发的广州市荔湾区 路XX号XX大厦项目中第3层042号商铺（建筑面积7.5128平方米）；总价款244788元，2011年11月30日支付10%即24479元（含定金），2011年12月4日支付70%即175521元，2012年1月30日支付20%即44788元；原告在签订认购书并支付定金之日起7日内与被告签订《商品房买卖合同》；认购书自双方签字盖章后生效，自双方签订的《商品房买卖合同》生效后自行终止。认购书签订后，原告向被告支付购房款244788元和相关手续费用9924元（含律师费、印花税、房屋登记费、交易管理费、契税）。原、被告至今没有签订《商品房买卖合同》。

原告请求：原告与被告于2011年11月签订了《认购书》，由原告购买广州市荔湾区 路XX号XX大厦项目中的第3层042号商铺。2012年2月，原告按合同约定全面履行付款、完税等义务，被告却没有履行相应合同义务，一直没有办理产权证。被告的行为已违反了有关法律规定，故起诉请求：1、解除认购合同并退还购房款244788元和相关手续费用9924元；2、被告支付购房款和手续费的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率6.15%计算，从2012年2月29日起至还款之日止；3、本案诉讼费由被告承担。

审理情况：

三、被告广州市XX房产发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，支付从2014年12月31日起至还款之日止的利息（以254712元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算）给原告XX。

律师评析：：
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同;XX与房地产公司签订了房屋买卖居间合同及补充协议,该系列合同为双方当事人真实意思表示，符合法律法规的规定，为有效合同，双方当事人均应按照诚实信用原则遵守履行。